Grundstücksmarkt

Detailliert ist die Preisentwicklung für unbebaute Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen dargestellt im jährlich erscheinenden "Grundstücksmarktbericht", den der Gutachterausschuss in Form eines Buches und einer CD-Rom herausgegibt.
Dazu gibt es seit 2003 ein Bodenrichtwert-Auskunftsprogramm, das beruflich oder privat Interessierten ermöglicht, am Computer unter Eingabe des entsprechenden Flurstücks oder der Straße mit Hausnummer Daten für ein bestimmtes Areal abzufragen.

Bei ihrer Erhebung stützen sich die Gutachter auf die Kaufverträge, die im vorangegangenen Jahr im Landkreis abgeschlossen wurden.

Eine Aufschlüsselung des 658 Quadratkilometer großen Kreisgebiets in 90 Gemarkungen, dazu Wertzonenkarten für insgesamt 20 Kommunen mit deutlichen Preisunterschieden innerhalb ihrer Grenzen vermittelt ein recht genaues, nach dem tatsächlichen Marktgeschehen gezeichnetes Bild.

Der jeweils aktuelle Marktbericht und die Digitalversion mit Aussagen über die langfristige Wertentwicklung der verschiedenen Immobiliensparten sowie Berechnungsformeln nach besonderen Merkmalen ist erhältlich beim Amt für Bodenmanagement.

Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium, das sich aus einem Vorsitzenden und mehreren ehrenamtlichen Gutachtern zusammensetzt, die zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen fachlich qualifiziert sind.Diese Gutachter werden durch den zuständigen Landrat bzw. Bürgermeister bestellt.

  • Bauingenieure,
  • Architekten,
  • Landwirte,
  • Vermessungsingenieure und
  • Finanzbeamte.

Der Gutachterausschuss führt eine Kaufpreissammlung, ermittelt Bodenrichtwerte und leitet die erforderlichen Daten zur Wertermittlung ab. Des Weiteren erstellt der Gutachterausschuss auf Antrag Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken. Um all diese Aufgaben zu erfüllen, bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle.Ausführliche Informationen gibt es auch zum Download im PDF-Format.

Kontakt

Gutachterausschuss für den Bereich des Landkreises Darmstadt-Dieburg
 
Geschäftsstelle Heppenheim - Amt für Bodenmanagement
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
 
Telefon: 06252 / 127-0
Fax:       06252 / 12 72 17
E-Mail: afbheppenheim-gutachterausschuss@remove.this.hvbg.hessen.de